Avanza la Ley de Alquileres: Diputados puede aprobarla en 15 días

Diputados del oficialismo y la oposición acordaron un dictamen en la comisión de Legislación General sobre el proyecto de la ley de Alquileres, que contempla tres puntos: por un lado la extensión del contrato a tres años, sumado a una actualización anual de ese acuerdo basado en un promedio del aumento de salarios e inflación, y además un nuevo sistema de garantías.

Este consenso permite debatir esta iniciativa en la próxima sesión que se realizará el 20 o 27 de noviembre, previo a la finalización del período ordinario y fue acordado entre legisladores de Cambiemos, del Frente para la Victoria y otras bancadas provinciales.

Dicha aprobación fue plasmada en la comisión de Legislación General, que dirige el macrista Daniel Lipovetzky, en una reunión plenaria en donde participaron representantes de la Cámara Inmobiliaria Argentina y de asociaciones de inquilinos, y el secretario de Vivienda, Ivan Kerr.

El proyecto fue redactado en base a las iniciativas impulsadas por Lipovetzky, el jefe de la bancada del Frente para la Victoria, Agustín Rossi, el titular del interbloque Red por Argentina, Felipe Solá; Lipovetzky y el diputado del Movimiento Evita Leonardo Grosso.

Aspectos centrales de la reforma de la Ley de Alquileres:

– La extensión de un contrato de dos a tres años.

– Un nuevo mecanismo de actualización anual, en lugar de semestral, que se calculará en base al aumento de la inflación y del salario.

En ese sentido se establecen una fórmula para la actualización de los precios, combinando el IPC (Índice de Precios al Consumidor) con el RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables.

– Otro punto clave del proyecto es que determina que se permitirá al inquilino presentar otras garantías no solo la propietaria, como seguro de caución, certificados de ingresos o recibo de sueldos.

En el dictamen consensuado se establece que el inquilino presentará dos propuestas de garantías y el propietario deberá estará obligado a elegir una de esas garantías

También se fija que las expensas extraordinarias deberán ser abonadas por el dueño de la propiedad, y que en caso de rescindir del contrato el inquilino deberá avisar con tres meses para evitar pagar una multa.

Fuente: BAE Negocios